Termos de Uso

Última atualização: 30 de setembro de 2026

Estes Termos de Uso regulam o acesso e a utilização do site da FCR Imóveis.

Ao acessar ou utilizar o site, o usuário declara que leu e concorda com as condições descritas abaixo.

1. Finalidade do site

O site tem como finalidade:

• Divulgar imóveis para venda ou locação;
• Apresentar informações sobre os serviços da FCR Imóveis;
• Permitir a pesquisa de imóveis;
• Receber solicitações de atendimento;
• Possibilitar o agendamento de visitas;
• Receber cadastros de imóveis;
• Facilitar o contato entre usuários, corretores e proprietários.

As informações exibidas possuem caráter informativo e não representam, isoladamente, garantia de negociação, reserva ou contratação.

2. Cadastro e informações fornecidas

Ao preencher formulários, o usuário compromete-se a fornecer informações:

• Verdadeiras;
• Atualizadas;
• Completas;
• Compatíveis com a finalidade solicitada.

O usuário é responsável pelos dados e conteúdos enviados por meio do site.

A FCR Imóveis poderá desconsiderar ou excluir solicitações que contenham informações falsas, incompletas, ofensivas, fraudulentas ou incompatíveis com a finalidade do site.

3. Informações sobre os imóveis

A FCR Imóveis procura manter as informações dos imóveis corretas e atualizadas. Entretanto:

• Preços podem ser alterados sem aviso prévio;
• Imóveis podem ser vendidos, alugados, reservados ou retirados da carteira;
• Medidas e áreas podem ser aproximadas;
• Valores de condomínio, IPTU e outras despesas podem sofrer alterações;
• Fotografias podem conter móveis e objetos meramente ilustrativos;
• Características informadas dependem de confirmação;
• A localização apresentada no mapa poderá ser aproximada por motivos de segurança e privacidade;
• A disponibilidade deverá ser confirmada diretamente com a equipe.

A exibição de um imóvel no site não representa garantia de disponibilidade.

4. Propostas e reservas

O envio de mensagens, formulários, propostas ou solicitações de visita não representa:

• Reserva automática do imóvel;
• Aceitação da proposta;
• Formação de contrato;
• Garantia de exclusividade;
• Aprovação cadastral;
• Aprovação de financiamento.

Qualquer negociação dependerá de análise, disponibilidade, documentação e formalização entre as partes.

5. Compra, venda e locação

As negociações estarão sujeitas às condições apresentadas pelos proprietários, compradores, vendedores, locadores, locatários, instituições financeiras e demais envolvidos.

Poderão ser exigidos documentos, garantias, análises cadastrais, aprovação de crédito, pagamento de taxas e assinatura de instrumentos contratuais.

O usuário deve analisar cuidadosamente todas as condições antes de assumir qualquer obrigação.

6. Agendamento de visitas

O envio de uma solicitação de visita não garante a confirmação do horário.

A visita será considerada confirmada somente após contato da equipe da FCR Imóveis.

Horários poderão ser alterados por indisponibilidade do imóvel, do proprietário, do corretor ou por outros motivos operacionais.

7. Cadastro de imóveis por proprietários

Ao cadastrar um imóvel, o usuário declara que:

• É proprietário, representante ou pessoa autorizada;
• As informações fornecidas são verdadeiras;
• Possui autorização para divulgar fotografias e informações;
• Não está violando direitos de terceiros;
• Comunicará alterações de preço, disponibilidade ou situação do imóvel;
• Aceita ser contatado pela equipe da FCR Imóveis.

O envio do cadastro não obriga a FCR Imóveis a anunciar ou aceitar o imóvel.

A divulgação dependerá de análise, confirmação das informações e eventual contratação dos serviços.

8. Fotografias, textos e documentos

O usuário é responsável por todo conteúdo enviado.

Ao fornecer fotografias, textos ou documentos para divulgação do imóvel, declara possuir os direitos ou autorizações necessários para seu uso.

O conteúdo poderá ser utilizado pela FCR Imóveis exclusivamente para:

• Análise do imóvel;
• Atendimento;
• Divulgação autorizada;
• Intermediação da negociação;
• Cumprimento de obrigações relacionadas aos serviços contratados.

9. Uso permitido

O usuário compromete-se a utilizar o site de forma lícita e responsável.

É proibido:

• Tentar acessar áreas restritas sem autorização;
• Interferir no funcionamento do site;
• Inserir vírus, scripts maliciosos ou códigos prejudiciais;
• Copiar bancos de dados ou informações de forma automatizada;
• Utilizar robôs, scrapers ou sistemas semelhantes sem autorização;
• Publicar informações falsas;
• Praticar fraude;
• Violar direitos autorais, marcas ou direitos de terceiros;
• Utilizar o site para atividades ilegais;
• Sobrecarregar propositalmente os servidores;
• Tentar contornar mecanismos de segurança.

10. Área administrativa

A área administrativa é de uso restrito a usuários autorizados.

Credenciais de acesso são pessoais e não devem ser compartilhadas.

O usuário autorizado é responsável por:

• Proteger sua senha;
• Não permitir acesso de terceiros;
• Encerrar a sessão após o uso;
• Comunicar acessos suspeitos;
• Manter as informações do painel atualizadas.

A FCR Imóveis poderá bloquear acessos em caso de suspeita de uso indevido ou risco de segurança.

11. Propriedade intelectual

O conteúdo do site, incluindo:

• Logotipo;
• Nome empresarial;
• Textos;
• Layout;
• Design;
• Fotografias próprias;
• Elementos gráficos;
• Código;
• Bancos de dados;
• Identidade visual;

é protegido pela legislação aplicável.

É proibida a reprodução, alteração, distribuição ou exploração comercial sem autorização, exceto nos limites permitidos por lei.

Fotografias fornecidas por proprietários ou parceiros permanecem sujeitas aos direitos de seus respectivos titulares.

12. Links de terceiros

O site poderá disponibilizar links para:

• WhatsApp;
• Redes sociais;
• Mapas;
• Instituições financeiras;
• Portais públicos;
• Simuladores;
• Serviços externos.

A FCR Imóveis não se responsabiliza pelo conteúdo, disponibilidade, segurança ou práticas desses serviços.

13. Disponibilidade do site

A FCR Imóveis buscará manter o site disponível e funcional, mas não garante funcionamento contínuo ou livre de falhas.

O acesso poderá ser temporariamente interrompido em razão de:

• Manutenção;
• Atualizações;
• Falhas de internet;
• Problemas de hospedagem;
• Ataques;
• Caso fortuito;
• Força maior;
• Problemas causados por terceiros.

14. Limitação de responsabilidade

Na extensão permitida pela legislação, a FCR Imóveis não será responsável por:

• Decisões tomadas exclusivamente com base nas informações do site;
• Alterações realizadas por proprietários;
• Indisponibilidade de imóveis;
• Divergências que dependam de confirmação documental;
• Falhas de serviços externos;
• Danos decorrentes do uso indevido do site;
• Conteúdo enviado por usuários ou terceiros;
• Problemas provocados por dispositivos ou conexões do usuário.

Nada nestes Termos exclui responsabilidades que não possam ser legalmente afastadas.

15. Privacidade e proteção de dados

O tratamento de dados pessoais será realizado conforme a Política de Privacidade disponível no site e a legislação aplicável.

Ao enviar informações por formulários, o usuário deve consultar também a Política de Privacidade.

16. Suspensão ou encerramento de acesso

A FCR Imóveis poderá suspender ou restringir o acesso ao site ou à área administrativa quando identificar:

• Violação destes Termos;
• Tentativa de fraude;
• Risco à segurança;
• Uso não autorizado;
• Determinação legal;
• Atividade que possa prejudicar terceiros ou o funcionamento do sistema.

17. Alterações dos Termos

Estes Termos poderão ser atualizados para refletir alterações legais, técnicas ou operacionais.

A versão vigente estará disponível nesta página, com a respectiva data de atualização.

18. Legislação aplicável

Estes Termos serão interpretados de acordo com a legislação brasileira.

Eventuais conflitos deverão, inicialmente, ser tratados por meio dos canais de atendimento da FCR Imóveis.

Quando necessária a solução judicial, será observado o foro competente conforme a legislação aplicável, inclusive as regras de proteção ao consumidor quando cabíveis.

19. Contato

Dúvidas relacionadas a estes Termos poderão ser enviadas para:

• FCR Imóveis
• CRECI: 045052-J
• Endereço: Rua Piaui, 1468, Sala 01 - Centro - Avaré
• E-mail: fernandocostaramalho@creci.org.br
• Telefone/WhatsApp: (14) 99810-2181